深圳市兴海物联科技有限公司

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“body”: “1. 企业基本情况

深圳市兴海物联科技有限公司成立于1998年，总部位于深圳，是中海物业集团全资控股的国有企业。作为国内领先的AIoT技术企业，公司专注于智慧建筑领域，提供以物联网平台、智能硬件及人工智能技术为核心的智慧园区全生命周期服务。在AI产业中，兴海物联定位于垂直行业的智能产品与服务提供商，是智慧建筑行业数字化转型的重要推动者。

2. 企业业务布局

• 整体主营业务：公司整体营收核心业务是为智慧园区、智慧社区、智慧商业综合体等建筑空间提供整体解决方案，涵盖顾问咨询、软件平台、智能硬件、系统集成及智慧物业等全链服务。

• 核心 AI 节点识别：该公司在AI全产业链中处于边缘计算在建筑物联网平台的应用这一细分节点。其技术路线以自研的“星启”物联网中台为核心，构建“云-边-端-应用”一体化架构，服务覆盖住宅、写字楼、园区、康养等多元建筑业态的智能化管理与运营。

3. 核心技术与创新能力

聚焦于边缘计算建筑物联网平台，兴海物联的核心技术优势显著。其“基于边缘计算的建筑物联网平台技术研究与应用”项目已获得31项授权专利和45项软件著作权，并被专家组认定为总体达到“国际先进”水平。自研的“星启端脑”边缘计算网关实现了关键性能突破：设备接入耗时从行业平均10分钟缩短至20秒，子系统集成时间从1周压缩至2天，并支持50多种物联协议和200多个标准物模型。该平台通过边缘计算网关学习算法实现设备自动识别与快速接入，并利用深度学习技术生成建筑应用场景，形成了显著的技术壁垒。相关技术荣获广东省科技进步奖一等奖及日内瓦国际发明展银奖。

4. 市场地位与经营业绩

在智慧建筑AIoT解决方案市场，兴海物联已确立领先地位。公司于2025年入选“中国不动产科技企业TOP20”，市场认可度较高。其标杆性客户包括华为（作为其智慧园区总集与领先级ISV合作伙伴）、龙湖地产等头部企业。该公司的解决方案已在全国超过3000个项目中投入应用，连接物联设备超过1亿台，服务客户逾1000万人。尽管2024年公司整体营业收入为6.6亿元，但作为集团科技赋能的核心，其AIoT板块被集团战略报告明确指出“独立发展能力明显提升”，并具备未来独立分拆的潜力。”
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主营业务

核心主营业务包括：1. 智慧建筑整体解决方案，以建筑物联网运行平台、智能硬件和人工智能技术为核心，提供贯穿智慧建筑全生命周期的全链服务；2. 智慧园区顾问咨询与规划，帮助客户明确建设目标、技术方案及实施方法论，并搭建运营体系；3. 智慧建筑系统集成与运营，涵盖软件平台开发、智能硬件研发、系统交付及后期运维服务